Ипотечные программы
Ипотечные продукты
Документы для получения ипотечного займа
ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ на первичном рынке
Цель кредитования - приобретение квартиры, в строящихся домах, путем заключение договора участия в долевом строительстве или уступки прав требования (кроме уступки прав требования от физ. лица);
Процентная ставка по данному продукту составляет-
-
6,3 % (при первоначальном взносе от 50 %);
-
6,5 % (при первоначальном взносе от 20 % до 50 %);
Факторы снижающие %-тную ставку:
- подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,4 %)
Возраст заемщика - от 21 года до 65 лет на момент окончания срока кредитования;
Процентная ставка, определяется на дату заключения договора ипотечного займа и не подлежит изменению в течение срока действия договора займа.
Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;
Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости приобретаемой квартиры – 80%,
Срок ипотечного займа от 36 до 360 месяцев;
ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ : «Перекредитование»
Ипотечный кредит, предоставляемый для полного погашения задолженности по действующему ипотечному договору (рефинансирование/перекредитование), доступно как для заемщиков ДОМ.РФ (ранее АО АИЖК), так и для заемщиков любых банков.
Требование к заемщику:
-
Заемщики и залогодатели должны соответствовать требованиям ДОМ.РФ.
Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа:
-
8,0 % (при остатке основного долга кредита до 70% стоимости недвижимости);
-
8,3 % (при остатке основного долга от 70 % до 80% от стоимости недвижимости);
-
9,0 % (при остатке основного долга от 80% до 90% от стоимости недвижимости );
Факторы снижающие %-тную ставку:
-
сумма кредита более 3 млн. рублей (-0,2 %)
-
подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,4 %)
При предоставлении "Справки о доходах по форме Кредитора", а не по форме 2-НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.
Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости приобретаемой квартиры – 80%;
Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;
По желанию Заемщика -страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (при отсутствии данного вида страхования %-тная ставка увеличивается на 0,7 %;
Срок ипотечного займа от 36 до 360 месяцев;
Возраст заемщика- не моложе 18 лет и не старше 65 лет на момент окончания срока кредитования;
Общее количество заемщиков по договору займа не может превышать 4 человек;
ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ : «СТАНДАРТ: КВАРТИРА» (на вторичном рынке)
цель кредитования-приобретение квартиры в собственность Заемщика на вторичном рынке.
Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа:
-
8,8 % (при первоначальном взносе от 30 %);
-
9,1 % (при первоначальном взносе от 20 % до 29 %);
-
9,8 % (при первоначальном взносе от 10 % до 19 %);
Факторы снижающие %-тную ставку:
-
сумма кредита более 3 млн. рублей (-0,2 %)
-
подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,4 %)
При приобретение готовых (сданных) квартир у юр. лиц:
-
6,5 % (при первоначальном взносе от 20 %);
Факторы снижающие %-тную ставку:
-
подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,4 %)
При предоставлении "Справки о доходах по форме Кредитора", а не по форме 2-НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.
Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости приобретаемой квартиры – 80%;
Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;
По желанию Заемщика -страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (при отсутствии данного вида страхования %-тная ставка увеличивается на 0,7 %;
Срок ипотечного займа от 36 до 360 месяцев;
Возраст заемщика- не моложе 18 лет и не старше 65 лет на момент окончания срока кредитования;
Общее количество заемщиков по договору займа не может превышать 4 человек;
ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ : «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры »
цель кредитования:
- приобретение квартиры на вторичном или первичном рынке
- приобретение жилого дома с землей или части жилого дома
- приобретение комнат
- приобретение доли в квартире
Кредитование осуществляется под залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной).
Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа:
- 9,50 % (при первоначальном взносе от 50 % );
- 10,00 % (при первоначальном взносе от 50 % до 65 % );
При предоставлении "Справки о доходах по форме Кредитора", а не по форме 2-НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.
Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости закладываемой квартиры – 50%;
Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;
По желанию Заемщика -страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (при отсутствии данного вида страхования %-тная ставка увеличивается на 0,7 %;
Срок ипотечного займа от 36 до 360 месяцев;
Возраст заемщика- не моложе 18 лет и не старше 65 лет на момент окончания срока кредитования;
Общее количество заемщиков по договору займа не может превышать 4 человек;
В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК» к залоговому обеспечению (вид — квартира, значение коэффициента К/З соответствует требованиям продукта) — после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения.
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА (на вторичном рынке)
Ипотечное кредитование граждан − участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники НИС) на цели приобретения жилья путем заключения договора купли-продажи.
Минимальная сумма ипотечного займа – 0,3 млн рублей.
Максимальная сумма ипотечного займа – 2 млн рублей.
Документы для консультации
1. Копия паспорта
2. Копия свидетельства НИС
3. Анкета
Предоставление ипотечных займов по Стандартам Ипотечного Банка ДЕЛЬТАКРЕДИТ :
цель кредитования:
-приобретение в собственность Заемщика квартиры в многоквартирном доме (вторичный рынок);
- приобретение в собственность Заемщика отдельной комнаты ;
- приобретение в собственность Заемщика квартиры в строящемся многоквартирном доме(строящееся жилье) ;
Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа - от 11,50 % (на величину %-тной ставки влияет размер первоначального взноса, тип приобретаемой недвижимости, способ подтверждения доходов);
Обязательно страхование жизни и здоровья Заемщика, страхование предмета залога и страхование риска утраты Заемщиком права собственности на предмет залога;
Возможно кредитование с учетом средств материнского (семейного) капитала (МСК) ;
Программа для тех, кто не относиться к категориям граждан, которые позволяют брать ипотечный кредит по социальной ипотеки, возможно рассмотрение заявок с подтверждением дохода по свободной справке (без предоставления справки 2-НДФЛ). Возможно получение ипотечного займа для строительство дома или квартиры в многоквартином доме под залог своей имеющийся в собственности квартиры.
Оказание финансовой поддержки в виде ипотечного
жилищного кредитования на льготных условиях на приобретение
(строительство) жилья
(Порядок утвержден приказом департамента архитектуры и градостроительной
политики Новгородской области от 11.03.2015 № 69 (далее - Порядок)
1. Финансовая поддержка осуществляется Новгородским областным Фондом по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Фонд) на возмездной основе c соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, законов Новгородской области и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.
2. Финансовая поддержка предоставляется в виде займа на срок до 10 лет по ставке 8 % годовых.
3. Финансовая поддержка предоставляется на строительство или приобретение индивидуальных жилых домов или приобретение квартир в многоквартирных жилых домах для постоянного места жительства (далее — жилое помещение) в населенных пунктах Новгородской области с численностью менее 20 тыс. человек, указанных в приложении № 1 к Порядку.
4. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую (долевую, совместную) собственность получателей финансовой поддержки.
5. Максимальный размер финансовой поддержки не может превышать 70% от стоимости строительства (приобретения) жилого помещения, определенной на дату заключения договора, при обязательном условии вложения получателем собственных средств в размере не менее 30% стоимости строительства (приобретения) жилого помещения.
6. Право на получение финансовой поддержки имеют полностью дееспособные граждане Российской Федерации, в возрасте от 18 лет, проживающие в указанных населенных пунктах, при наличии одного из следующих условий:
гражданин зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает и работает в одном из указанных населенных пунктов не менее 1 года;
гражданин зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в одном из указанных населенных пунктов не менее 1 года, и основным местом работы гражданина являются учреждения здравоохранения, учреждения культуры, образовательные учреждения, расположенные в иных населенных пунктах Новгородской области;
гражданин зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в одном из указанных населенных пунктов не менее 1 года и имеет намерение приобрести (построить) жилое помещение в другом населенном пункте, указанном в приложении № 1 к Порядку при условии, что в данном населенном пункте находится основное место работы гражданина.
7. Размер финансовой поддержки, предоставляемой получателю по договору, определяется на основании оценки его кредитоспособности и платежеспособности, в зависимости от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не более установленного максимального размера, при условии, что на момент полного погашения займа возраст заемщика и созаемщика не превышает 65 лет.
В случае значительного изменения процентной ставки в меньшую сторону, Вы сможете перекредитоваться под новую ставку, сократив свои расходы на обслуживание ипотечного долга.