Ипотечные программы

​Ипотечные продукты

• Ипотека на первичном рынке

• Семейная ипотека

• Перекредитование

• Ипотечный продукт Вторичное жилье

• Военная ипотека

• Программы кредитования Дельта-кредит

• Льготное кредитование для жителей районов

• Целевой кредит под залог своей квартиры (новый продукт)

​​

• Для заемщиков: Общие условия кредитного договора и договора займа/кредитных договоров

Документы для получения ипотечного займа

• Список документов для оформления ипотеки

• Список документов для перекредитования ипотеки

• Анкета заемщика - Согласие и заверения 

• Согласие на обработку данных продавца
   

• Анкета при опции (Легкая ипотека) 

• Форма справки о доходах по форме кредитора + требования к оформлению   

 ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ на первичном рынке
 

Цель кредитования - приобретение квартиры, в строящихся домах, путем заключение договора участия в долевом строительстве или уступки прав требования (кроме уступки прав требования от физ. лица);
Процентная ставка по данному продукту составляет-  
 

• 6,5 % (при первоначальном взносе от 20 %);

  Факторы снижающие  %-тную ставку:

- подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,4 %)

​

Возраст заемщика - от 21 года до 65 лет на момент окончания срока кредитования;

Процентная ставка, определяется на дату заключения договора ипотечного займа  и не подлежит изменению в течение срока действия договора займа.

Максимальная сумма ипотечного займа  - 3 000 000 руб. ;

Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;
Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости приобретаемой квартиры – 80%,

Срок ипотечного займа  от 36 до 360 месяцев;

 

ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ : «Перекредитование»
 

Ипотечный кредит, предоставляемый для полного погашения задолженности по действующему ипотечному договору (рефинансирование/перекредитование), доступно как для заемщиков ДОМ.РФ (ранее АО АИЖК), так и для заемщиков любых банков.
Требование к заемщику:

• Заемщики и залогодатели должны соответствовать требованиям ДОМ.РФ.

Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа:

• 8,2 % (при остатке основного долга кредита до 70% стоимости недвижимости);

• 8,5 % (при остатке основного долга от 70 % до 80% от стоимости недвижимости);

• 9,7 % (при остатке основного долга от 80% до 90% от стоимости недвижимости );

 Факторы снижающие  %-тную ставку:

• сумма кредита более 3 млн. рублей (-0,2 %)

• подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,4 %)

При предоставлении "Справки о доходах по форме Кредитора", а не по форме 2-НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.

Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости приобретаемой квартиры – 80%;

Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;

По желанию Заемщика -страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (при отсутствии данного вида страхования %-тная ставка увеличивается на 0,7 %;

Срок ипотечного займа  от 36 до 360 месяцев;

Возраст заемщика- не моложе 18 лет и не старше 65 лет на момент окончания срока кредитования;

Общее количество заемщиков по договору займа не может превышать 4 человек; 
 

​

ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ : «СТАНДАРТ: КВАРТИРА» (на вторичном рынке)

цель кредитования-приобретение квартиры в собственность Заемщика на вторичном рынке.

Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа:

• 9,0 % (при первоначальном взносе от  30 %);

• 9,3 % (при первоначальном взносе от  20 % до 29 %);

• 10,5 % (при первоначальном взносе от 10 % до 19 %);

 Факторы снижающие  %-тную ставку:

• сумма кредита более 3 млн. рублей (-0,2 %)

• подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,4 %)

​

При приобретение готовых (сданных) квартир у юр. лиц: 

​

• ​ 6,5 % (при первоначальном взносе от 20 %);

Факторы снижающие  %-тную ставку:

• подтверждение дохода и занятости выпиской из ПФР (-0,2 %)

​

При предоставлении "Справки о доходах по форме Кредитора", а не по форме 2-НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.

Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости приобретаемой квартиры – 80%;

Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;

По желанию Заемщика -страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (при отсутствии данного вида страхования %-тная ставка увеличивается на 0,7 %;

Срок ипотечного займа  от 36 до 360 месяцев;

Возраст заемщика- не моложе 18 лет и не старше 65 лет на момент окончания срока кредитования;

Общее количество заемщиков по договору займа не может превышать 4 человек; 

​

ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ : «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры »

цель кредитования:
- приобретение квартиры на вторичном или первичном рынке
- приобретение жилого дома с землей или части жилого дома

- приобретение комнат

- приобретение доли в квартире
Кредитование осуществляется под залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной).

Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа:

​

-  9,90 % (при первоначальном взносе от  50 % );

-  10,50 % (при первоначальном взносе от  50 % до 65  % );

При предоставлении "Справки о доходах по форме Кредитора", а не по форме 2-НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.

Максимальное значение размера ипотечного займа, выраженное в процентах от стоимости закладываемой квартиры – 50%;

Обязательно наличие имущественного страхования- страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения;

По желанию Заемщика -страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (при отсутствии данного вида страхования %-тная ставка увеличивается на 0,7 %;

Срок ипотечного займа  от 36 до 360 месяцев;

Возраст заемщика- не моложе 18 лет и не старше 65 лет на момент окончания срока кредитования;

Общее количество заемщиков по договору займа не может превышать 4 человек; 

В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК» к залоговому обеспечению (вид — квартира, значение коэффициента К/З соответствует требованиям продукта) — после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА (на вторичном рынке)

Ипотечное кредитование граждан − участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники НИС) на цели приобретения жилья путем заключения договора купли-продажи.
Минимальная сумма ипотечного займа – 0,3 млн рублей.
Максимальная сумма ипотечного займа – 2 млн рублей.

Документы для консультации
1.  Копия паспорта
2.  Копия свидетельства НИС
3.  Анкета

Предоставление ипотечных займов по Стандартам Ипотечного Банка ДЕЛЬТАКРЕДИТ :

цель кредитования:

-приобретение в собственность Заемщика квартиры в многоквартирном доме (вторичный рынок);

 - приобретение в собственность Заемщика отдельной комнаты ;

- приобретение  в собственность Заемщика квартиры в строящемся многоквартирном доме(строящееся жилье) ;

Процентная ставка, фиксируемая на весь срок ипотечного займа - от 11,50 % (на величину %-тной ставки влияет размер первоначального взноса, тип приобретаемой недвижимости, способ подтверждения доходов);

Обязательно страхование  жизни и здоровья Заемщика, страхование предмета залога и страхование риска утраты Заемщиком права собственности на предмет залога;

Возможно кредитование с учетом средств материнского (семейного) капитала (МСК) ;

Программа для тех, кто не относиться к категориям граждан, которые позволяют брать ипотечный кредит по социальной ипотеки, возможно рассмотрение заявок с подтверждением дохода по свободной справке (без предоставления справки 2-НДФЛ). Возможно получение ипотечного займа для строительство дома или квартиры в многоквартином доме под залог своей имеющийся в собственности квартиры.

1.  Финансовая поддержка осуществляется Новгородским областным Фондом по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Фонд) на возмездной основе c соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, законов Новгородской области и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

2.  Финансовая поддержка предоставляется в виде займа на срок до 10 лет по  ставке 8 % годовых.

3.  Финансовая поддержка предоставляется на строительство или приобретение индивидуальных жилых домов или приобретение квартир в многоквартирных жилых домах для постоянного места жительства (далее — жилое помещение) в населенных пунктах Новгородской области с численностью менее 20 тыс. человек, указанных в приложении № 1 к Порядку.

4.  Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую (долевую, совместную) собственность получателей финансовой поддержки.

5.  Максимальный размер финансовой поддержки не может превышать 70% от стоимости строительства (приобретения) жилого помещения, определенной на дату заключения договора, при обязательном условии вложения получателем собственных средств в размере не менее 30% стоимости строительства (приобретения) жилого помещения.

6.  Право на получение финансовой поддержки имеют полностью дееспособные  граждане Российской Федерации, в возрасте от 18 лет, проживающие в указанных  населенных пунктах, при наличии одного из следующих условий:

гражданин зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает и  работает в одном из указанных населенных пунктов не менее 1 года;

гражданин  зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в одном из указанных населенных пунктов не менее 1 года, и основным местом работы гражданина являются учреждения здравоохранения, учреждения культуры, образовательные учреждения, расположенные в иных населенных пунктах Новгородской области;

гражданин зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в  одном из указанных населенных пунктов не менее 1 года и имеет намерение приобрести (построить) жилое помещение в другом населенном пункте, указанном в приложении № 1 к Порядку при условии, что в данном населенном пункте находится основное место работы гражданина.

7.  Размер финансовой поддержки, предоставляемой получателю по договору, определяется на основании оценки его кредитоспособности и платежеспособности, в зависимости от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не более установленного максимального размера, при условии, что на момент полного погашения займа возраст заемщика и созаемщика не превышает 65 лет.

        В случае значительного изменения процентной ставки в меньшую сторону, Вы сможете перекредитоваться под новую ставку, сократив свои расходы на обслуживание ипотечного долга.